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Los hipotecarios del Biess, con nuevas reglas

Publicado por Inmobiliarios en 26 agosto, 2019
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Un giro en la política sobre los créditos hipotecarios imprimió la directiva del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess). La decisión -que consiste en una baja de las tasas de interés y el aumento del monto de los créditos para la compra de viviendas- fue recibida con optimismo por el sector de la construcción y facilita la adquisición de viviendas para la clase media. Los representantes de varios gremios de constructores afirman que de esa manera se recuperarán las ventas represadas, que según sus cálculos significan una pérdida de USD 50 millones por cada semana. El presidente Lenín Moreno, quien participó en la presentación de las medidas junto a Paúl Granda, presidente del Consejo Directivo del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), recalcó que la entidad debe usar los recursos para atender las necesidades de sus afiliados. Quienes hagan este tipo de operaciones desde la próxima semana, pagarán una tasa de menos del 6% para casas de hasta USD 90 000, y menos del 7% para las de hasta 130 000, Adicionalmente, el Biess cubrirá hasta el 100% del avalúo hasta ese tope. Una realidad distinta a la que ha estado vigente hasta este momento. Otra novedad es que el límite de estos créditos, que estaba fijado en USD 200 000, de aquí en adelante será de USD 460 000. El propósito del Biess es colocar hasta fin de este año unos USD 500 millones, que se sumarán a los cerca de USD 400 millones colocados hasta julio. Con seguridad, la decisión será un factor de dinamización de la economía. Así las cosas, se advierte un cambio frente a una política de la anterior administración, que más bien se fijaba en el control de la morosidad que se estaba produciendo y buscaba evitar el sobreendeudamiento del cliente. La respuesta de Granda es que se logró contener la morosidad (la sitúa casi en el 7%) y que los créditos se calcularán sobre el 40% del ingreso bruto de quienes apliquen, y no del 30%. En efecto, es deber de la autoridad precautelar los fondos a partir de una colocación de crédito responsable y de una recuperación efectiva.

Este contenido ha sido publicado originalmente por Diario EL COMERCIO en la siguiente dirección:https://www.elcomercio.com/opinion/editorial/hipotecarios-biess-nuevas-reglas-creditos.html.